通过公司特有资源整合，对项目进行前期定位、中期的运作及后期管理。服务业态有的业态有地产项目定位、项目开发、项目承建、及项目的后期销售委托管理。涉及的类别有房地产、路桥工程、水利项目、工业园、家居广场、电商城、商业广场、社区商街、商业茂、创客、公寓群、产业园等不同业态。我们将根据项目的不同，打造专业的对口团队，全程跟踪项目的策划、审批、实施与管理。并给与项目打造完善的团队体系，为项目升级做好后续专属服务。

项目总包代建融资服务模式：

（一）融资加建设：

1、为平台公司发放融资：

（1）对平台公司发放流贷；（2）购买平台公司发行的私募债；（3）购买政府组建的有限合伙或者基金份额；

2、平台给工程局配套相关施工任务；融建比，由施工单位与平台协商；

3、融资期限：期限1-2年；不超3年；

4、额度：具体授信看平台公司净资产情况。

（二）EPC+F

1、业主发标；工程局联合中标；中标后，联合体与业主签署总包协议；签《施工合同》。

2、期限：建设期2-3年；回款期2-3年。

3、项目要求：一是企业投资项目立项，资金自筹；二是项目有现金流收益，可以覆盖本息；如产业园；文旅项目；物流园；污水处理等。

（三）地产融资+管理+总包

1、平台公司拟拿或已拿地块；我方向平台公司融资（流贷；买私募债；买基金）；引入房企代建；总包由合作工程局实施。